路地裏の牛ブログ

不動産投資信託(REIT)とインフラファンドによる分配金収入で資産を増やしていくブログ

投資記録

妻の資産運用

2020/3/24

【妻の資産運用】インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金到着

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 第33期(2019年12月期)の確定分配金は投資口1口当たり1,725円でした。 権利確定時の保有口数は100(NISA口座:23、特定口座:77)、実際に受け取った分配金手取り額は145,517円でした。 分配金は100%再投資しています。 引き続き、複利の力を信じて、妻の口座の翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。

分配金

2020/3/23

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金到着

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 第33期(2019年12月期)の確定分配金は投資口1口当たり1,725円です。 権利確定時の保有口数は438(NISA口座:26、特定口座:412)、実際に受け取った分配金(手取り額)は611,172円でした。 現在、インヴィンシブル投資法人は私が保有する唯一の銘柄になっています。 535口を保有していますが、ホテル主体型ということもあり、新型コロナウイルスの影響をもろに受けています。 投資口価格も大幅に下がり、私の含み損は、1360万円にも ...

妻の資産運用

2020/3/20

【妻の資産運用】インヴィンシブル投資法人(8963)買い増し

日付が変わってしまいましたが、3月19日の取引についてです。 来週、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出るおかげで資金余力が増えていたので、妻の証券口座でも、その資金で買い増しを行いました。 この買い増しで、インヴィンシブル投資法人の取得単価は、2,925円ほど下がりました。 まぁ、本日の取引の目先の成果はただそれだけですが、こちらも、将来のための種まきのつもりなので、問題はないのかなと考えています。 妻は何も言いませんでしたが、運用管理を任されている私としては、最近ちょっと痛い思いを、私なり ...

投資記録

2020/3/19

種まきは続く、インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

来週、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出るおかげで資金余力が増えていたので、今日は買い増ししました。 その際、投資資金も15万円ほど証券口座に注入しています。 有名な相場の格言に「落ちてくるナイフはつかむな」というのがありますが、身をもって体験してしまいました。 私の浅はかな予想では、前日終値24,250円より、2500円ぐらい下がれば大丈夫かな、ぐらいに思って、21,700円で買いを入れていたのですが、最終的には値幅制限いっぱいの19,250円が終値になっていました。 買付判断をしたのが、 ...

投資記録

2020/2/27

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し、たぶん、これが最後です

今日は昨日の予告通りの行動に出ました。 昨日、宣言していたのは「もっと下がることがあれば、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出る前でも、あと、14株は買い付けようかと思っています。」だったのですが・・・ 証券口座の資金余力は少ししかなかったので、もしものための予備資金の口座から65万円の資金を移して買付を行いました。 本当は毎月定額で資金を入れるようにしていたのですが、無理をして、その前借りを強行した感じです。 そして、当面の目標であった500株をコンプリートすることができました。 まぁ、コン ...

妻の資産運用

2020/2/25

【妻の資産運用】はじめての元本割れ

妻にも、とうとう、この日がやって来ました。 今日は、妻にとって、はじめて元本割れを達成した記念日となりました。 おめでとうございます! そんな記念日うれしくないですネズ子 路地牛投資のメンタルを鍛えていきたいなら こういう経験も必要かもね 元本割れの恐怖におびえる妻 帰宅すると、珍しく妻の方から声をかけてきました。 妻「今日はすごく下がってるよねぇ」 私「珍しい!ちゃんとチェックしてたんだね。かんしん、かんしん」 私「新型コロナウイウルスの影響だねぇ、元本割れしてるよね(ニヤリ)」 妻「私のお金このままな ...

投資行動

2020/2/25

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

新型コロナウイルス(COVID-19)の感染拡大が止まりません。 今日は、日経平均も大幅続落して、今年最大の下げ幅となりました。 本来は、こんな時こそ、バーケンセールとばかりに買い付けたいところなのですが・・・ 資金余力はありませんでしたが、思い切って、銘柄の入れ替えを行ってみました。 その方が管理が楽になりそうだったので。 本日の売却銘柄 ・東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)4株 本日の買付銘柄 ・インヴィンシブル投資法人(8963)8株 あと14株で、500株達成ですねウサ子 本日の口座サマ ...

分配金

2020/2/21

エネクス・インフラ投資法人(9286)から分配金到着

エネクス・インフラ投資法人(9286)から分配金が到着しました。 第2期(2019年11月期)確定分配金は投資口1口当たり5,980円でした。 この銘柄の売却前の保有口数は16(NISA口座:0、特定口座:16)、実際に受け取った分配金手取り額は84,467円でした。 この分配金は、昨日、インヴィンシブル投資法人(8963)の買い増しに使いました。

投資行動

2020/2/20

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

私が暮らす福岡市でも、新型コロナウイルス(COVID-19)の感染者が確認されました。 市内在住の60代の日本人男性ですが、海外渡航歴や国内旅行なく、福岡市は感染経路調査中とのことで、詳しいことはまだ分かりません。 福岡市のどのエリアなのか気になるところですが、身近なところに危険が迫っているような感じもして、少し不安になりました。 今日は、明日、受け取る分配金のおかげで、買付余力が108,137円まで増えていたので、インヴィンシブル投資法人(8963 )の買い増しを行いました。 インヴィンシブル投資法人の ...

投資行動

2020/2/18

ホテル系REIT頑張れ、保有銘柄入れ替えました

新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の影響で、ホテル系のREIT銘柄は軒並み株価が落ち込んでいます。 日本国内でも感染拡大がすでに始まっているのかな?と思えるようなニュースが流れている状況で、東京マラソン一般参加が中止になったり、イベント活動にも影響が出始めているようです。 今後、人がたくさん集まるようなイベントは見送られたり、客足が遠のいてしまうかもしれませんね。 経済活動にもじわじわと悪い影響が出てきそうで心配です。 今のような状況が続くようなら、東京オリンピック中止も想定される段階も近いのか ...

投資行動

2020/2/10

NISAで、2銘柄を買い増し

今日はNISAの非課税枠を使って、インヴィンシブル投資法人(8963)と、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)を、それぞれ1口ずつ買い増ししました。 これまでに投入した自己資金は、1715万円です。 今日の買付で、翌年以降の年間分配金は、10,252円ほど増えたと思います。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

ポートフォリオ

2020/2/8

路地裏の牛ポートフォリオ(2020年2月8日)

これまでに投入した自己資金は、1700万円です。 コロナウイルスが収束していないこともあり、私の時価総額は大幅に下げたままです。 やはり、買付資金の9割を、総合型でありながら、ホテルの割合が高いインヴィンシブル投資法人(8963)に投入していることが大きく影響していますね。 まぁ、時価総額の方は大幅に下げているのですが、私の心の中は平穏そのものです。 というか、もう少し下げてもいいよ、ぐらいにしか感じていません。 今月はエネクス・インフラ投資法人(9286)の分配金が出ますし、来月はインヴィンシブル投資法 ...

妻の資産運用

2020/1/28

【妻の資産運用】インヴィンシブル投資法人(8963)買い増し

中国では新型肺炎コロナウイルスの感染拡大が続いているようです。 残念ながら、まだ、感染収束は見えてくる気配もありません。 もろに影響を受ける、ホテルリートのようなインバウンド関連株は大きく売り込まれている状況ですが、感染拡大は永久に続くようなものでもありませんし、いずれ、反発する銘柄が出てきてもおかしくないのではと考えています。 今日は、妻の証券口座でも、インヴィンシブル投資法人(8963)1口を買い増ししました。 引き続き、妻の口座も翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

投資行動

2020/1/27

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

新型肺炎コロナウイルスの感染拡大が警戒され、インバウンド需要の直接打撃を受けるであろう、ホテルリートは大きく売り込まれました。 中でも、私が最大保有する銘柄である、インヴィンシブル投資法人(8963)は、前日比-7.97%(-4,700円)と大きく下げています。 (INVだけで)私が今日1日で失った時価総額 = -4,700円 × 438 = -2,058,600円 となりました。 昨日、500万円の大台を突破したという記事を公開したのですが、いきなり、700万円の大台を突破してしまいました。 これまでに ...

妻の資産運用

2020/1/21

【妻の資産運用】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から分配金到着

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から分配金が到着しました。 第11期(2019年10月期)確定分配金は投資口1口当たり390円でした。 この銘柄の保有口数は1(NISA口座:1、特定口座:0)、実際に受け取った分配金手取り額は390円でした。 この分配金で、買付余力は75,028円に上昇しました。 今は、1銘柄で、僅かな分配金かもしれませんが、数日前に、夫婦力を合わせて運用を続けた場合、あと13年ぐらいで運用資産も1億円を超えられそうだ、ということに気付きました。 その時、次女は高校 ...

分配金

2020/1/15

投資法人みらい(3476)から分配金到着

投資法人みらい(3476)から分配金が到着しました。 第7期(2019年10月期)確定分配金は投資口1口当たり1,563円でした。 この銘柄の保有口数は1(NISA口座:0、特定口座:1)、実際に受け取った分配金手取り額は1,246円でした。 この分配金で、買付余力は75,258円に上昇しました。

妻の資産運用

2020/1/10

【妻の資産運用】インフラファンドへ種まき

会社の昼休み、妻の証券口座で買い付けを行いました。 約30分ぐらいの代行業務です。(無報酬なのですが・・・) 本日はJ-REIT(不動産投資信託)ではなく、分配金利回りがより良い状態だったインフラファンドから銘柄を選びました。 本日の買付銘柄 NISA口座 ・カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)  買付数量:10口、想定利回り:6.17% 特定口座 ・日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)  買付数量:15口、想定利回り:5.88% ・カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人( ...

妻の資産運用

2020/1/10

【妻の資産運用】2020年始動

年末年始、妻にも貯蓄から投資へを推進してもらうべく、説得を試みていたのですが、一向に動く気配がなかったので、昨日、妻に「証券口座にお金いれないの?」と聞いてみました。 私からすると、ツッコミどころ満載なのですが、 ・証券口座への入金の仕方を忘れていてできない ・証券口座の取引パスワードを忘れている ・特定口座(源泉徴収あり)の存在、どういうものかを忘れている ・NISA口座が非課税口座で、120万円の枠があることをちゃんと理解していない ・120万円以上、証券口座に入金しても、課税されるから意味がないと勘 ...

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