路地裏の牛ブログ

不動産投資信託(REIT)とインフラファンドによる分配金収入で資産を増やしていくブログ

投資記録

運用方針

2016/3/28

路地裏の牛の運用方針(2016年03月28日)

路地裏の牛です。 今日、28日は、16年3月期末配当などの権利つき最終売買日でした。低金利や、マイナス金利の影響で、引き続き、配当利回りの高い銘柄や、株主優待の厚い銘柄などに関心が向かいそうな感じですが、ボクなりに、先週ぐらいから、これからのこともじっくり考えまして、運用方針を少し改定することにしました。 ほんの少し前に「運用方針の見直しは焦らず」を公開したばかりで、言ってるそばから、変えてる奴だなと思われても仕方がないのですが、今回の改定は、将来の家族に向けた、ボクの信条を書き留めておきたいという気持ち ...

ポートフォリオ

2016/3/5

路地裏の牛ポートフォリオ(2016年03月05日)

路地裏の牛です。 ボクの投資状況ですが、これまでに投下した自己資金/925万円、現在の買付余力/16,745円です。 含み損益は+534,797円になっていますが、分配金(配当)も含めて再投資により実現中のトータル損益は+1,387,145円になっています。まぁ、日々、アップダウンはありまして・・・ 長期投資を心掛けていたおかげで、救われたようです。 一時は、マイナス70万ぐらいまで、落ち込みもしましたが、それでも、気持ちは穏やかでしたから。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.501%(税引後3.7 ...

ポートフォリオ

2016/1/29

路地裏の牛ポートフォリオ(2016年01月29日)

路地裏の牛です。 日銀の黒田総裁が、また、やってくれました。 マイナス金利決定の報道は、かなりのサプライズで、今日は大幅に株価を引き上げてくれました。 これまでに投下した自己資金/920万円、現在の買付余力/40,798円です。 含み損益は-55,703円ですが、実際の損益は+786,198円です。 買付金額の合計が、ようやく1000万円を超えました。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.498%(税引後3.749%)ぐらいです。 予想される年間分配金は、374,898円(税引後)、40万円の背中が見 ...

ポートフォリオ

2015/12/30

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年12月30日)

路地裏の牛です。 今年はJ-REITの分配金を増やすための投資に本腰を入れた一年でした。 今日は大納会。今年、最後の保有状況を公開します。 これまでに投下した自己資金/785万円、現在の買付余力/11,548円です。 含み損益は+79,151円ですが、実際の損益は+898,345円です。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.443%(税引後3.612%)ぐらいです。 来年の予想分配金は、税引後で、312,699円以上にはなりそうです。 2016年も引き続き、分配金利回りの最大化を考えて育てていきます。

ポートフォリオ

2015/11/1

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年11月01日)

路地裏の牛です。 状況に大きな変化はありませんが、今日現在の保有状況を公開します。 これまでに投下した自己資金/780万円、現在の買付余力/41,034円です。 含み損益はマイナスですが、実際の損益は+644,534円です。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.065%(税引後3.551%)ぐらいです。 徐々にですが、含み損益のマイナスが減少してきているようです。 10月に前倒しで資金を追加したので、余力がありません。 年内の取引はたぶん終了です。 引き続き、分配金利回りの最大化を考えて育てていきます ...

ポートフォリオ

2015/10/22

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年10月22日)

路地裏の牛です。 今日現在の保有状況を公開します。 毎月5万円のペースで資金を追加していましたが、 11~12月分を前倒しで追加して、1銘柄の売却と2銘柄の取得を行いました。 これまでに投下した自己資金/780万円、現在の買付余力/41,034円です。 含み損益はマイナスですが、実際の損益は+396,034円です。 予想では、年間の分配金が30万円を超えたようです。計算してみると、 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.065%(税引後3.551%)でした。 銀行の定期預金より、かなりよい感じです。あと ...

ポートフォリオ

2015/10/9

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年10月09日)

路地裏の牛です。 今日現在の保有状況を公開します。今週は3銘柄の入れ替えを行いました。 これまでに投下した自己資金/770万円、現在の買付余力/45,791円です。 含み損益はマイナスですが、実際の損益は+469,291円です。 予想では、あと、3,301円分配金が増えると、年間30万円が達成できそうです。 引き続き、分配金利回りの最大化を考えて育てていきます。

ポートフォリオ

2015/9/18

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年09月18日)

路地裏の牛です。 今日現在の保有状況を公開します。今週は2銘柄の入れ替えを行いました。 これまでに投下した自己資金/765万円、現在の買付余力/100,719円です。 含み損益はマイナスですが、実際の損益は+273,819円です。 引き続き、分配金利回りの最大化を考えて育てていきます。

ポートフォリオ

2015/8/28

路地裏の牛ポートフォリオ(2015年08月28日)

路地裏の牛です。 今日現在の保有状況を公開します。 これまでに投下した自己資金/765万円、現在の買付余力/5,136円です。 含み損益はマイナスですが、実際の損益は+206,936円です。 一時は+100万円以上の含み益が出ていましたが、かなり下げてしまいました。でも、分配金狙いの長期投資が信条なので、じっくり育てていきます。

運用方針

2015/5/23

路地裏の牛の運用方針(2015年05月22日)

路地裏の牛です。 再開してから1年間、紆余曲折ありましたが、2015年5月22日に覚悟を決めました。ボクのポートフォリオ運用方針は以下の通りです。 1.投資銘柄は、J-REIT限定、分配金狙いの長期投資 2.1銘柄の投資額は70万円以内、買える株数だけMAX買う(特定銘柄に肩入れせず、各銘柄の投資金額を平均的にする) 3.分配金は全て再投資する 4.ポートフォリオの目標利回りは、年3~4% 5.中長期の運用目標額/45歳1039万、50歳1500万、55歳2048万、60歳2667万 ※これまで投下した自 ...

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