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不動産投資信託(REIT)で、2030年、年間分配金240万円(税抜)を目指すブログ(「自分年金」づくり)

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注目の【REIT】高利回りベスト30(9月13日版)

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日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されています。

REIT最大の魅力は分配金です。

物件からの賃料収入を原資として、その収益の大半を分配金として投資家に還元しているので、相対的に高い利回りや、安定した分配金が期待できます。

一般の株式でも配当金はありますが、企業業績に左右されたり、収益がいろいろな理由をつけて内部留保にまわされることも多く、投資家が期待するほど、十分な配当金が出ないということあり、投資家への還元という意味では、REITの方が勝っているのではと思います。

現在、63銘柄のREITがあります。

この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。

順位 コード 銘柄 9/13終値 利回り(%) 時価総額(百万円)
1 3463 いちごホテルリート投資法人 128,200 6.01 32,688
2 2971 エスコンジャパンリート投資法人 115,900 5.93 27,468
3 3492 タカラレーベン不動産投資法人 114,800 5.84 53,095
4 3470 マリモ地方創生リート投資法人 121,900 5.58 16,132
5 3451 トーセイ・リート投資法人 129,200 5.39 36,566
6 8963 インヴィンシブル投資法人 64,200 5.37 391,417
7 3472 大江戸温泉リート投資法人 89,800 5.25 21,134
8 3476 投資法人みらい 60,200 5.20 95,215
9 3473 さくら総合リート投資法人 93,600 5.19 31,169
10 3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 134,800 4.90 41,923
11 3468 スターアジア不動産投資法人 114,200 4.85 61,762
12 3487 CREロジスティクスファンド投資法人 128,500 4.68 33,314
13 8964 フロンティア不動産投資法人 453,000 4.66 234,609
14 3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 119,600 4.60 70,875
15 3287 星野リゾート・リート投資法人 576,000 4.57 127,793
16 3290 Oneリート投資法人 303,500 4.55 72,812
17 3308 日本ヘルスケア投資法人 189,200 4.47 14,120
18 3292 イオンリート投資法人 137,700 4.46 257,326
19 3453 ケネディクス商業リート投資法人 288,300 4.46 146,370
20 3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 142,300 4.44 71,150
21 8979 スターツプロシード投資法人 199,600 4.43 50,654
22 3488 ザイマックス・リート投資法人 131,400 4.42 29,355
23 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 83,500 4.41 372,606
24 3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 108,200 4.33 38,643
25 2972 サンケイリアルエステート投資法人 119,700 4.22 42,041
26 3466 ラサールロジポート投資法人 151,800 4.21 183,678
27 8953 日本リテールファンド投資法人 217,300 4.14 568,895
28 8968 福岡リート投資法人 179,800 4.12 143,121
29 3249 産業ファンド投資法人 152,600 4.04 273,767
30 8975 いちごオフィスリート投資法人 105,200 4.03 161,197

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