不動産投資信託（REIT）による分配金収入で資産を増やしていくブログ

PICK UP

2019/12/1

【富裕層への道】無理を通して道理を蹴っ飛ばす

私のような凡人は、安定志向・安全志向だけの投資では、富裕層になれないのではないか。最近、私はそういう不安をかかえています。頭の中で考えているだけでは、ゴールには１ミリも近づくことはできません。実際に行動（冒険）をしてみないことには・・・無理を通して道理を蹴っ飛ばす 2007年に放送されたロボットアニメ作品「天元突破グレンラガン」で主人公シモンの兄貴分、仲間のために死んだ男の中の男であるカミナ。全てを根性論で片付けてしまうような兄貴でしたが、大きなカリスマ性を持ち、「大グレン団」を作った漢（オトコ ...

投資情報

2019/11/29

注目の【REIT】高利回りベスト30（2019年11月29日版）

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り（％）は、3.45%です。順位コード銘柄 11/29終値利回り（%）時価総額（百万円） 1 3463 いちごホテルリート投資法人 135,800 5.67 34,625 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 120,300 5.60 55,639 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 126,900 5.47 30,075 4 8963 インヴィンシブル投資法人 6 ...

投資情報

2019/11/22

注目の【REIT】高利回りベスト30（2019年11月22日版）

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り（％）は、3.46%です。順位コード銘柄 11/22終値利回り（%）時価総額（百万円） 1 3463 いちごホテルリート投資法人 134,200 5.74 34,218 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 119,600 5.64 55,315 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 124,300 5.58 29,459 4 8963 インヴィンシブル投資法人 6 ...

投資雑記

2019/11/21

賃料値上げの打診が来たよ

そろそろかなとは思っていたのですが、私の会社の事務所の管理会社から賃料値上げの打診がきました。今の事務所は創業から3つ目の事務所なのですが、引っ越してから初めてのことです。不動産投信信託（REIT）に投資を始める前から、オフィス市場の相場はマメにチェックしていまして、相場より安いとは思っていたのですが・・・まぁ、安くなかったら引っ越しもしていなかったと思いますけど。値上げ幅は相場とほぼ一致していました。創業メンバーの相方とも話して、今回はそのままの条件で受け入れることになりました。福岡市の空室 ...

投資雑記

2019/11/21

「ダイヤモンド・ザイ（2020年1月号）」に路地裏の牛が掲載されました

2019年11月21日発売「ダイヤモンド・ザイ」(2020年1月号／株式会社ダイヤモンド社発行) 第1特集「高配当株・Jリート・投資信託であんしん老後！」で、路地裏の牛を取り上げていただきました。同誌の情報に関しては以下でご確認ください。ダイヤモンドZAi　2020年1月号（外部リンク）

投資雑記

2019/11/19

私のJ-REIT投資判断（2019年11月19日版）

NISAでは、年間120万円の投資枠に対して最長5年間が非課税となります。非課税＝分配金がまるまるもらえるということです。節税メリットを最大限に活かそうと考えるなら、なるべく利回りの高い銘柄を買い付けて長く保有するべきです。現在、63銘柄あるJ-REIT銘柄の中で、分配金利回りが5%以上で、10万円以内で買える銘柄は2銘柄あります。 10万円以内で買える、利回り5%以上のJ-REIT銘柄インヴィンシブル投資法人（8963）・運用資産：ホテル主体型・資産規模：5,013億円・決算期：6月、12 ...

投資雑記

2019/11/17

私のJ-REIT投資判断（2019年11月17日版）

「翌年以降の受取分配金の最大化を考える」ということを第一に考えて、いつも国内リートに投資しているつもりです。世の中には、もっと最速で資産を増やしていく戦略もあるのかもしれませんが、そういうものがあっても、今の私の金融リテラシーでは、そのレベルに達することもなく、これまで公開してきた実績が全てです。私より運用が上手で、結果を出している人はたくさんいると思いますし、そういう人達が普段どういう投資判断を行っているのかには、私も興味があります。逆に言えば、私より結果を出す前の人達から見たら、私の投資判断でも ...

投資情報

2019/11/15

注目の【REIT】高利回りベスト30（2019年11月15日版）

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。本日のREIT平均分配金利回り（％）は、3.56%です。順位コード銘柄 11/15終値利回り（%）時価総額（百万円） 1 3463 いちごホテルリート投資法人 130,200 5.91 33,198 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 116,400 5.79 53,835 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 120,900 5.74 28,653 4 3451 トーセイ・リート投資法人 1 ...

PICK UP 投資雑記

2019/11/15

【資産形成】未来を切り開くコツ

2030年までに年間分配金240万円を達成するという目標を持っています。 Excelシートで保有銘柄の状態を管理していて、これをこうしたら、こうなるよね、ということを日々シミュレーションしています。例えば、今日はこんなことを考えていました。インヴィンシブル投資法人（8963）の保有数は438（特定：412、NISA：26）で、直近の決算月は12月。もし、あと1口買付できたら、この銘柄単独で、来年の分配金は120万円を超えることができるな、とか。もし、あと5口買付できたら、保有銘柄全体で、来年の分配 ...

PICK UP 投資雑記

2019/11/14

【資産形成】兼業投資家が見誤ってはいけないこと

昔から時間とお金と場所に縛られない生き方に憧れていました。いつか投資一本で生きていけたらという願望もあり、投資について調べたり、考えている時間は、私には、至福の時間かもしれません。そんな私が投資のことを考えていると、あっという間に時間も過ぎてしまうのですが、その代り、夢中になりすぎると、おろそかになることが必ず出てきます。それが何かと言えば、「本業の仕事に対する集中が途切れてしまう」ことです。本業について本業は、小さな会社の経営に携わるWeb系のエンジニアです。会社にもいろいろと問題があり、日 ...

投資記録

2019/11/11

インヴィンシブル投資法人（8963）を買い増し

本日の東証REIT指数は取引開始後すぐ、一時、2,140.48まで下がり、最終的には、2,168.21をつけました。先週末の予想通りというか、調整はまだ続いていて、前日比-164,700円（-0.55%）という結果になりました。先週の金曜日に投資資金15万円をチャージしていたので、その資金で、インヴィンシブル投資法人（8963）2口を買い増ししました。調整が続いている影響で、時価評価額が3000万円を下回りましたが、今後1年間に受け取る分配金には影響はないと考えているので問題はないでしょう。引き続 ...

PICK UP 富裕層への道

2019/11/11

【富裕層への道】守りの分散投資か、攻めの集中投資か、私の答え

分散投資、集中投資、正解はどちらなのか？投資に興味を持たれている方なら、あなたも考えたり、すでに自分のスタイルを確立されているかもしれません。時折、私も考えるのですが、今のところは、毎回、同じ結論にたどり着きます。「資産形成」と「資産運用」の違い「資産形成」とは、資産を作り上げていくことであり、「資産運用」の前段階であることを表す言葉です。資産がなければ、資産運用はできませんので、資産運用のためには、まずは資産形成しなければなりません。資産形成の次のステップとなる「資産運用」は、資産を運用して ...

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