年別アーカイブ:2016年

投資雑記

2016/12/26

再スタートを切るために

路地裏の牛です。 今年の反省もかねて、本日、保有銘柄17銘柄を全て売却しました。分散投資のせいで、リスクを軽減しているつもりになっていると感じてしまったからです。 毎月、保有銘柄の決算資料が届いていたわけですが、開封することなく放置することもありました。大切な資金を投資しているにも関わらず、徐々に、雑な扱いになっていたと思います。こういう姿勢は早めに見直さなければなりません。 これからも年間の分配金を最大化させるという使命は変わりませんが、今後は集中投資の方に少し舵を切りたいと思います。

no image

投資行動

2016/12/14

さくら総合リート投資法人(3473)を買付

路地裏の牛です。 分配金を利用して、さくら総合リート投資法人(3473)1株を買い付けました。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、5.257%(税引後4.325%)で、予想される年間分配金は、566,533円(税引後)です。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

no image

投資行動

2016/9/15

阪急阪神リート投資法人(8977)、イオンリート投資法人(3292)を売却して

路地裏の牛です。 本日は、阪急阪神リート投資法人(8977)8株、イオンリート投資法人(3292)7株を売却し、インヴィンシブル投資法人(8963)17株、スターアジア不動産投資法人(3468)11株と入れ替えました。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、5.121%(税引後4.217%)で、予想される年間分配金は、544,459円(税引後)です。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

no image

投資行動

2016/7/19

いちごホテルリート投資法人(3463)を買い増し

路地裏の牛です。 本日は、いちごホテルリート投資法人(3463)1株を買い増ししました。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.850%(税引後4.002%)で、予想される年間分配金は、538,214円(税引後)です。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

no image

投資行動

2016/7/7

損益通算の利用

路地裏の牛です。 英国のEU(欧州連合)離脱決定後の大幅な株安で、ボクの保有銘柄でも、損失が拡大していたのですが、ふと、損益通算のことを思い出しました。 年始からの取引では、それなりに譲渡益が発生していたので、マイナスが出ていた銘柄の譲渡損を確定させて、税金還付を受け取りつつ、譲渡損を確定した売りに対しては、またすぐ買い戻しをすることで、当初より低い投資額での洗い替えができました。 今回、洗い替えを行ったのは6銘柄です。 トーセイ・リート投資法人(3451) 日本リート投資法人(3296) インベスコ・オ ...

ポートフォリオ

2016/7/1

路地裏の牛ポートフォリオ(2016年07月01日)

路地裏の牛です。 ボクの投資状況ですが、これまでに投入した自己資金/1200万円、現在の買付余力/11,732円です。現時点での買付額は 13,221,971円で、時価評価額が 13,150,600円なので、差額の含み損益は -71,371円ですが、J-REITを始めてからのトータル損益は +1,162,332円です。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.638%(税引後3.827%)ぐらいです。予想される年間分配金は、505,965円(税引後)、6月12日の段階と比べると、95,540円増加しました ...

投資雑記

2016/6/24

妻の決断、僕の決断

  育児休業期間中の妻が転職の決心をしました。ボクの中では、あと5年先だと思っていたのですが、予想以上に早まり、昨日、話を聞いた時には少し驚きました。異なる業界への転職になるのですが、やってみたいと思っていた仕事のチャンスを見つけたということなので、ボクも応援しようと思います。今日、面接を受けてきたようですが、楽しそうにしていて、何よりです。 正社員からパート社員への転職となるため、世帯年収も大幅に減少することになりました。子供がまだ小さいこともあり、当面は、ボクの収入だけでも、日々の生活に困る ...

ポートフォリオ

2016/6/12

路地裏の牛ポートフォリオ(2016年06月12日)

路地裏の牛です。 ボクの投資状況ですが、これまでに投入した自己資金/950万円、現在の買付余力/45,937円です。現時点での買付額は 10,687,749円で、時価評価額が 10,811,000円なので、差額の含み損益は +123,251円ですが、J-REITを始めてからのトータル損益は +1,356,937円です。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.618%(税引後3.840%)ぐらいです。予想される年間分配金は、410,425円(税引後)、5月6日の段階と比べると、16,686円増加しました。 ...

no image

投資行動

2016/6/9

GLP投資法人(3281)を売却して

路地裏の牛です。 本日は、GLP投資法人(3281)6株を売却して、イオンリート投資法人(3292)6株と入れ替えました。 この入れ替えにより、ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.618%(税引後3.840%)で、予想される年間分配金は、410,425円(税引後)になりました。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

no image

投資行動

2016/5/30

トップリート投資法人(8982)を売却して

路地裏の牛です。 本日は、トップリート投資法人(8982)2株を売却して、ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)5株と入れ替え、いちごオフィスリート投資法人(8975)1株を買い増ししました。 トップリートは5月12日に買い付けていたのですが、5月26日に、野村不動産マスターファンド投資法人(3462)との合併の話が出てきて、急に株価が上がっていました。合併比率は、TOPの投資口1口に対し、NMFの投資口2.62口を割り当てるというものでしたが、合併後の利回りが、ボクの基準を満たさないと思われました ...

投資雑記

2016/5/26

J-REITを始めてちょうど2年です

路地裏の牛です。 2014年5月26日から始めた、J-REITも、今日で、ちょうど2年になりました。 2年間に投入できた自己資金は、945万円。おかげで、貯金はほとんどなくなりました。 昨年は、次女が生まれ、ボクの物欲も減って、本当に必要なもの以外は買わなくなりました。 J-REITの投資状況は、というと、現在の買付余力は、26,466円で、保有銘柄の買付金額の総額は、10,516,697円です。本日の終値ベースでは、時価評価額は、10,692,400円でした。 2年間の成績(増加実績)=(時価評価額+買 ...

投資雑記

2016/5/15

40万円を超えました!

路地裏の牛です。 今週は仕事が非常に忙しくて、取引日にはブログ更新できませんでしたが、積水ハウス・レジデンシャル投資法人(8973)7株を売却して、トップリート投資法人(8982)2株と入れ替えました。 トップリートは含み損益率がマイナスの銘柄です。本来、ボクの投資対象からは外れていたのですが、買付時点での分配金利回りは、4.81%で、翌年以降の受取分配金の最大化を考えると、入れ替え候補の銘柄の中では最適だと判断しました。 この入れ替えにより、ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.595%(税引後3.8 ...

Copyright© 路地裏の牛ブログ , 2020 All Rights Reserved.