路地裏の牛です。
2014年5月26日から始めた、J-REITも、今日で、ちょうど2年になりました。
2年間に投入できた自己資金は、945万円。おかげで、貯金はほとんどなくなりました。
昨年は、次女が生まれ、ボクの物欲も減って、本当に必要なもの以外は買わなくなりました。
J-REITの投資状況は、というと、現在の買付余力は、26,466円で、保有銘柄の買付金額の総額は、10,516,697円です。本日の終値ベースでは、時価評価額は、10,692,400円でした。
2年間の成績（増加実績）＝（時価評価額＋買付余力）－自己資金＝（10,692,400＋26,466）－9,450,000＝1,268,866円
特定口座とNISA口座を併用して、今後1年間に得られる予想分配金は、405,543円（税抜）です。
J-REITを知らずに、銀行に預けていただけなら、2年間で、これだけ増えることはなかったかもしれません。自分なら、同じ投資額で、もっと上手に運用できるよ、という声も聞こえてきそうですが・・・
基本、利益の多い、少ないを他の人と比べても仕方がないと思っているので、ボクにとっては、これで上出来と考えるようにして、なるべく、欲張らないように、あまり無茶をしないように、自分を抑えていくつもりです。
普段から次のようにイメージすることを心掛けています。
今は、コップに水をためている途中、のどが渇いてもコップの水を飲んではならない。
コップが満水になり、溢れ出してきたら、その溢れ出してきた水だけを飲むようにしたい。
生涯、コップの中の水を飲むことはない。
一滴づつ水をためているイメージを持つ。
地味でも、今の自分にできることはこれしかないと信じて、精一杯取り組むつもりでいます。
ボクの1つ目のコップの値段は、約945万です。溢れ出してくる水は、年間40万です。（10年間なら、400万いけるかな？）まだ、喉は渇いていません。今は水を飲まなくても大丈夫そうなので、溢れ出してきた水は、2つ目のコップに注ぎ込むつもりです。1つ目のコップから溢れ出してくる水があるので、2つ目のコップは、より少ない自己資金の投入で達成できると考えています。
ボクの理想では、3つ目のコップまで満杯にして、年間120万の分配金を得られるレベルで、年金生活を迎えられた幸せかな、と思っているのですが・・・
まだ、先は長いです。
当面の目標は、50歳までに、買付金額を今の2倍の2000万円代まで引き上げることでしょうか。
引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。
