路地裏の牛ブログ

不動産投資信託(REIT)で、2030年、年間分配金240万円(税抜)を目指すブログ(「自分年金」づくり)

月別アーカイブ:2016年07月

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投資記録

いちごホテルリート投資法人(3463)を買い増し

路地裏の牛です。 本日は、いちごホテルリート投資法人(3463)1株を買い増ししました。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.850%(税引後4.002%)で、予想される年間分配金は、538,214円(税引後)です。 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。

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投資記録

損益通算の利用

路地裏の牛です。 英国のEU(欧州連合)離脱決定後の大幅な株安で、ボクの保有銘柄でも、損失が拡大していたのですが、ふと、損益通算のことを思い出しました。 年始からの取引では、それなりに譲渡益が発生していたので、マイナスが出ていた銘柄の譲渡損を確定させて、税金還付を受け取りつつ、譲渡損を確定した売りに対しては、またすぐ買い戻しをすることで、当初より低い投資額での洗い替えができました。 今回、洗い替えを行ったのは6銘柄です。 トーセイ・リート投資法人(3451) 日本リート投資法人(3296) インベスコ・オ ...

ポートフォリオ

路地裏の牛ポートフォリオ(2016年07月01日)

路地裏の牛です。 ボクの投資状況ですが、これまでに投入した自己資金/1200万円、現在の買付余力/11,732円です。現時点での買付額は 13,221,971円で、時価評価額が 13,150,600円なので、差額の含み損益は -71,371円ですが、J-REITを始めてからのトータル損益は +1,162,332円です。 ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.638%(税引後3.827%)ぐらいです。予想される年間分配金は、505,965円(税引後)、6月12日の段階と比べると、95,540円増加しました ...

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