rojiushi

投資情報

2019/11/15

注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年11月15日版)

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.56%です。 順位 コード 銘柄 11/15終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 3463 いちごホテルリート投資法人 130,200 5.91 33,198 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 116,400 5.79 53,835 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 120,900 5.74 28,653 4 3451 トーセイ・リート投資法人 1 ...

PICK UP 投資雑記

2019/11/15

【資産形成】未来を切り開くコツ

2030年までに年間分配金240万円を達成するという目標を持っています。 Excelシートで保有銘柄の状態を管理していて、これをこうしたら、こうなるよね、ということを日々シミュレーションしています。 例えば、今日はこんなことを考えていました。 インヴィンシブル投資法人(8963)の保有数は438(特定:412、NISA:26)で、直近の決算月は12月。 もし、あと1口買付できたら、この銘柄単独で、来年の分配金は120万円を超えることができるな、とか。 もし、あと5口買付できたら、保有銘柄全体で、来年の分配 ...

PICK UP 投資雑記

2019/11/14

【資産形成】兼業投資家が見誤ってはいけないこと

昔から時間とお金と場所に縛られない生き方に憧れていました。 いつか投資一本で生きていけたらという願望もあり、投資について調べたり、考えている時間は、私には、至福の時間かもしれません。 そんな私が投資のことを考えていると、あっという間に時間も過ぎてしまうのですが、その代り、夢中になりすぎると、おろそかになることが必ず出てきます。 それが何かと言えば、「本業の仕事に対する集中が途切れてしまう」ことです。 本業について 本業は、小さな会社の経営に携わるWeb系のエンジニアです。 会社にもいろいろと問題があり、日 ...

投資記録

2019/11/11

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

本日の東証REIT指数は取引開始後すぐ、一時、2,140.48まで下がり、最終的には、2,168.21をつけました。 先週末の予想通りというか、調整はまだ続いていて、前日比-164,700円(-0.55%)という結果になりました。 先週の金曜日に投資資金15万円をチャージしていたので、その資金で、インヴィンシブル投資法人(8963)2口を買い増ししました。 調整が続いている影響で、時価評価額が3000万円を下回りましたが、今後1年間に受け取る分配金には影響はないと考えているので問題はないでしょう。 引き続 ...

PICK UP 富裕層への道

2019/11/11

【富裕層への道】守りの分散投資か、攻めの集中投資か、私の答え

分散投資、集中投資、正解はどちらなのか? 投資に興味を持たれている方なら、あなたも考えたり、すでに自分のスタイルを確立されているかもしれません。 時折、私も考えるのですが、今のところは、毎回、同じ結論にたどり着きます。 「資産形成」と「資産運用」の違い 「資産形成」とは、資産を作り上げていくことであり、「資産運用」の前段階であることを表す言葉です。 資産がなければ、資産運用はできませんので、資産運用のためには、まずは資産形成しなければなりません。 資産形成の次のステップとなる「資産運用」は、資産を運用して ...

投資情報

2019/11/8

注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年11月8日版)

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.51%です。 順位 コード 銘柄 11/8終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 3463 いちごホテルリート投資法人 130,200 5.91 33,198 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 118,000 5.71 54,575 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 123,000 5.64 29,151 4 3451 トーセイ・リート投資法人 13 ...

投資雑記

2019/11/8

東証REIT指数が急落しても変わらない魅力

本日、国内リートは全面安の状態でした。 東証REIT指数は急落して、一時、2,168.94まで下がり、最終的には、2,175.11をつけました。 米中貿易協議の進展期待から、金利の大幅上昇がきっかけとなって、外国人が大量に売りに回ったようです。 私の保有資産も、前日比-1,162,900円(-3.74%)という結果でした。 短期的には、もっと下がるだろうとみていますが、値下がりしても、分配金利回りの高さや、魅力は変わりません。 中長期的で保有を続けていれば問題ないレベルなので、売却の予定もありません。 リ ...

投資情報

2019/11/1

注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年11月1日版)

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.39%です。 順位 コード 銘柄 11/1終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 3463 いちごホテルリート投資法人 135,200 5.70 34,472 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 126,100 5.34 58,321 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 131,800 5.27 31,237 4 3451 トーセイ・リート投資法人 13 ...

ポートフォリオ

2019/11/1

路地裏の牛ポートフォリオ(2019年11月1日)

本日の日経平均は小反落して、22,850.77円でした。 東証REIT指数は少し上昇して、2,254.64円ですが、保有銘柄は少し値下がりしていたようです。 さて、これまで投入した自己資金の総額は、1650万円です。 本日の終値ベースでは、1,530万円ぐらい資産が増えている感じに育っています。 倍率にすると、投入した自己資金の1.92倍になっていました。 今年1月の決断が功を奏した感じになっていると思います。 低金利の時代、運用先を求めている人たちは多く、国内リートへの資金流入は今後も続くと考えています ...

PICK UP 投資雑記

2019/10/28

まだ、J-REITに投資していないの?

国内リートは63銘柄あり、本日のJ-REIT平均分配金利回り(%)は、3.40%でした。 その中で投資口価格の最安値は、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)です。 本日の終値は、21,530円でした。 決算月は4月と10月なので、10月の権利付最終売買日は10月29日です。 つまり、明日です。 この銘柄の今後1年間に得られる予想分配金は、759円なので、 分配金利回り=759円÷21,530円=3.525% となります。 最安値の銘柄でも、J-REIT平均より上なのですよ。 銀行預金の平 ...

PICK UP 投資雑記

2019/10/26

【資産運用】わたしは、リスクと向き合っていく

今、あなたは投資をしているでしょうか? 最近、投資するリスクより、投資しないリスクの方が大きくなったと感じることが多くなりました。 あなたはどう感じていますか? これまで、国も以下のような制度を始めています。 2014年~ NISA 2016年~ ジュニアNISA 2018年~ つみたてNISA 2018年~ 個人型確定拠出年金(iDeCo) これらの制度をきっかけに運用を始めたという人もいると思います。 私も、2014年に不動産投資信託(REIT)のことを知り、SBI証券で特定口座とNISA口座を開設し ...

投資情報

2019/10/25

注目の【REIT】高利回りベスト30(2019年10月25日版)

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.40%です。 順位 コード 銘柄 10/18終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 3463 いちごホテルリート投資法人 135,800 5.67 34,625 2 3492 タカラレーベン不動産投資法人 127,900 5.24 59,154 3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 133,700 5.19 31,687 4 8963 インヴィンシブル投資法人 6 ...

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