路地裏の牛ブログ

不動産投資信託(REIT)とインフラファンドによる分配金収入で資産を増やしていくブログ

rojiushi

PICK UP 投資雑記

2020/3/29

老後資金・夫婦の資産運用

生命保険文化センターが行っている意識調査によると、夫婦2人で老後生活を送る上で必要と考える最低日常生活費は月額で平均22.1万円です。 また、ゆとりある老後生活を送るための費用として、最低日常生活費以外に必要と考える金額は平均14.0万円となっていて、 ゆとりある老後生活費をおくりたいなら、平均36.1万円が必要とのことです。 年金はいくら受け取れるのか 将来年金額が減ってしまう可能性はありますが、夫婦世帯の平均だと月20万円と言われているようです。 年金とは別に年193.2万円が必要 年金が月20万円な ...

投資情報

2020/3/27

注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年3月27日版)

OLYMPUS DIGITAL CAMERA 現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は 5.01%、東証REIT指数は 1,541.74でした。 順位 コード 銘柄 3/27終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 8963 インヴィンシブル投資法人 24,360 14.20 148,519 2 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 31,200 11.83 139,225 3 3463 いちごホテルリート投資法 ...

妻の資産運用

2020/3/24

【妻の資産運用】インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金到着

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 第33期(2019年12月期)の確定分配金は投資口1口当たり1,725円でした。 権利確定時の保有口数は100(NISA口座:23、特定口座:77)、実際に受け取った分配金手取り額は145,517円でした。 分配金は100%再投資しています。 引き続き、複利の力を信じて、妻の口座の翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。

分配金

2020/3/23

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金到着

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 第33期(2019年12月期)の確定分配金は投資口1口当たり1,725円です。 権利確定時の保有口数は438(NISA口座:26、特定口座:412)、実際に受け取った分配金(手取り額)は611,172円でした。 現在、インヴィンシブル投資法人は私が保有する唯一の銘柄になっています。 535口を保有していますが、ホテル主体型ということもあり、新型コロナウイルスの影響をもろに受けています。 投資口価格も大幅に下がり、私の含み損は、1360万円にも ...

PICK UP 投資雑記

2020/3/22

緊急予備資金が枯渇しました

被災したり、生活上のリスクへの備えとして、一般的には毎月の生活費の半年分から1年分ぐらいの資金を準備しておくべきだと言われています。 この資金のことを緊急予備資金といいますが、我が家の緊急予備資金は現在、完全に枯渇しています。 実は最近、会社の業績もいまいちで、 結構やばい橋を渡っている感じです路地牛 なぜ、緊急予備資金は枯渇したのか すべては過度な投資口座への資金注入が原因になっています。 一般的に、緊急予備資金は、生活口座や、投資口座とは離して管理した方がよいと思いますが、たまたま近いところで管理して ...

PICK UP 投資雑記

2020/3/21

ホテル系REITで損失を出している君へ

新型コロナウイルス感染症(COVID-19)は、世界中の人々の移動を大きく制限してしまいました。 そして、今まで、経験したことがない状況に、世界中が恐怖し、戸惑いを感じているようです。 ほとんどの国では、ビザの発給業務が一時停止され、海外出張や旅行などを安心してできる環境でなくなったことは明らかです。 しかし、私自信は、今後の先行きを楽観的に考えています。 なぜなら、どうにもならない大きな隕石が地球に落ちてくるとか、戦争に負け、焼け野原の状況から始めなければならないということでもありません。 世界中で、与 ...

妻の資産運用

2020/3/20

【妻の資産運用】インヴィンシブル投資法人(8963)買い増し

日付が変わってしまいましたが、3月19日の取引についてです。 来週、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出るおかげで資金余力が増えていたので、妻の証券口座でも、その資金で買い増しを行いました。 この買い増しで、インヴィンシブル投資法人の取得単価は、2,925円ほど下がりました。 まぁ、本日の取引の目先の成果はただそれだけですが、こちらも、将来のための種まきのつもりなので、問題はないのかなと考えています。 妻は何も言いませんでしたが、運用管理を任されている私としては、最近ちょっと痛い思いを、私なり ...

投資記録

2020/3/19

種まきは続く、インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し

来週、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出るおかげで資金余力が増えていたので、今日は買い増ししました。 その際、投資資金も15万円ほど証券口座に注入しています。 有名な相場の格言に「落ちてくるナイフはつかむな」というのがありますが、身をもって体験してしまいました。 私の浅はかな予想では、前日終値24,250円より、2500円ぐらい下がれば大丈夫かな、ぐらいに思って、21,700円で買いを入れていたのですが、最終的には値幅制限いっぱいの19,250円が終値になっていました。 買付判断をしたのが、 ...

投資情報

2020/3/19

注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年3月19日版)

現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は 6.74%、東証REIT指数は 1,145.53でした。 順位 コード 銘柄 3/19終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 8963 インヴィンシブル投資法人 19,250 17.97 117,364 2 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 24,700 15.18 110,220 3 3453 ケネディクス商業リート投資法人 110,900 11.73 59,46 ...

PICK UP 投資雑記

2020/3/14

SBI証券の特殊注文を使いこなそう!

新型コロナウイルス感染症(COVID-19)には散々な目にあわされていますが、これも全ては、わたしのリスク回避能力のなさによるところが大きかったと反省しています。 では、どうしておけばよかったのか? 普段、私がお世話になっているSBI証券さんなら、「OCO注文」「IFD注文」「IFDOCO注文」などの特殊注文が利用できます。 もし、私が特殊注文を使いこなしていたら、きっと、こんな散々な目には合っていなかったはずなのです。。。 SBI証券さんで使える特注注文(オススメ) 失敗から学べるのが、人間というもので ...

PICK UP 投資雑記

2020/3/13

長期投資家を目指すなら、良い時も、悪い時も記録しておこう

私が、J-REIT(不動産投資信託)への投資を始めたのは、2014年5月26日からです。 将来、夫婦で豊かな老後生活をおくるために、分配金収入を最大化しようと投資を続けてきました。 インカムゲイン狙いに専念したことで、株価が下がり、保有銘柄の時価総額が下がっても、気にしないメンタルも育ちましたし、中長期保有を続けるという姿勢も貫いてこれたと思います。 2019年11月ぐらいまでは、一定の成功を納めていたはずでしたが、新型コロナウイルス感染症(COVID-19)は、完全に想定外でしたね。 中国で大流行してい ...

投資情報

2020/3/13

注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年3月13日版)

現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は 4.81%、東証REIT指数は 1,596.30でした。 最近、急落続きで、分配金利回りも、かなり上がってきました。 これ以上の買い場なないというぐらい、絶好の買い場ではないでしょうか。 順位 コード 銘柄 3/13終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 8963 インヴィンシブル投資法人 29,900 11.57 182,296 2 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法 ...

PICK UP 投資雑記

2020/3/12

【大暴落】明けない夜はない

WHOの事務局長は「新型コロナウイルス感染症(COVID-19)をパンデミック」であると表明しました。 これを機に各国政府も入国制限を強化する方向に動くようなことがあるかもしれませんし、今まで以上、経済活動にはマイナスの影響が出てくるのではと心配しています。 今日も日経平均は大幅続落していましたが、世界中で株価の暴落や、乱高下が続いています。 最近、新型コロナ関連倒産のニュースも出始めていますし、なんとなく、日本は4月の上旬ぐらいまでが正念場のような気がしています。 厄介な新型コロナウイルス 経済に必要な ...

投資情報

2020/3/6

注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年3月6日版)

現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は 3.75%、東証REIT指数は 2,043.04でした。 順位 コード 銘柄 3/6終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 8963 インヴィンシブル投資法人 41,850 8.27 255,153 2 3468 スターアジア不動産投資法人 103,000 6.43 55,705 3 3476 投資法人みらい 50,600 6.26 84,109 4 3470 マリモ地方創生 ...

投資雑記

2020/3/1

失敗からの学び、含み損178万円から得たこと

日韓関係の悪化による隣国からの訪日外国人観光客の減少や、想定外の新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の全世界への感染拡大で、ホテル系リートは甚大な影響を受けている真っ最中です。 現在、私の唯一の保有銘柄となったインヴィンシブル投資法人(8963)では、1,786,825円の含み損(2020年2月28日現在)が出ています。 ほんの少し前まではあんなに含み益をかかえていたのに、なぜ、このような事態を招いてしまったのか、そして、この事態を招かないためには、どんな備えをしておくべきだったのかについて、少し ...

投資情報

2020/2/28

注目の【REIT】高利回りベスト30(2020年2月28日版)

現在、REITは64銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 本日のREIT平均分配金利回り(%)は、3.81%です。 順位 コード 銘柄 2/28終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 8963 インヴィンシブル投資法人 43,950 7.87 267,956 2 3476 投資法人みらい 50,000 6.34 83,112 3 3492 タカラレーベン不動産投資法人 107,700 6.26 49,811 4 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 60,400 6 ...

投資記録

2020/2/27

インヴィンシブル投資法人(8963)を買い増し、たぶん、これが最後です

今日は昨日の予告通りの行動に出ました。 昨日、宣言していたのは「もっと下がることがあれば、インヴィンシブル投資法人(8963)の分配金が出る前でも、あと、14株は買い付けようかと思っています。」だったのですが・・・ 証券口座の資金余力は少ししかなかったので、もしものための予備資金の口座から65万円の資金を移して買付を行いました。 本当は毎月定額で資金を入れるようにしていたのですが、無理をして、その前借りを強行した感じです。 そして、当面の目標であった500株をコンプリートすることができました。 まぁ、コン ...

投資雑記

2020/2/26

SBI証券さんへの不満

20代の時に、株式投資で失敗した私は、しばらく株式投資から離れていた時期があるのですが、そこから復帰できたのは、SBI証券さんのお陰です。 それまで、私はJ-REIT(不動産投資信託)のことを知りませんでしたが、たまたま目にしたSBI証券さんのメールマガジンでその存在を知ることになりました。 その時は、「利回りも高くて、こんなのがあるんだ」という衝撃を受けた記憶があります。 たしか、仕事帰りの駅のプラットフォームでそのメルマガを見ていたと思います。 私には、運命的な出会いでした。 それまでは、J-REIT ...

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