路地裏の牛ブログ

不動産投資信託(REIT)で、2030年、年間分配金240万円(税抜)を目指すブログ(「自分年金」づくり)

rojiushi

PICK UP 富裕層への道

2019/9/21

【富裕層への道】僕が富裕層になるために必要なこと

富裕層と分類される最低ラインは資産1億円。 あの日、僕は必ずその高みに登ると誓った。 凡人の僕が富裕層になるために必要なことを考えてみた。 優先順位を1番に引き上げる 直近の5年間はこんな感じだったと思う。 ・自己資金は無理のない範囲で投入しよう ・資金投入はある程度まとまった金額になるまで待とう ・資金投入は5万円単位でしよう 共通しているのは、どれも「後回し」が見え隠れしているということ。 「何を甘えたことを言っているんだ」 最近、富裕層を目指している僕が、凡人の僕に語りかけるようになってきた。 「お ...

投資情報

2019/9/20

注目の【REIT】高利回りベスト30(9月20日版)

現在、REITは63銘柄、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップしました。 順位 コード 銘柄 9/20終値 利回り(%) 時価総額(百万円) 1 3463 いちごホテルリート投資法人 124,300 6.20 31,693 2 2971 エスコンジャパンリート投資法人 117,700 5.90 27,895 3 3492 タカラレーベン不動産投資法人 115,800 5.79 53,558 4 3470 マリモ地方創生リート投資法人 122,900 5.53 16,265 5 8963 イン ...

妻の資産運用

2019/9/20

妻の証券口座、はじめての分配金

本日、妻の証券口座にも、インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 98口分の分配金手取り額は137,057円でした。 これが、はじめての分配金だと僕も思っていたのですが・・・、違っていました。 2回目の分配金でした。 実は7月22日に、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から分配金が到着していました。 1口分で、分配金手取り額は409円でした。 妻が受け取った記念すべき最初の分配金は409円だったということになります。 昨日、妻に分配金が出てるよという話をしたのです ...

分配金

2019/9/20

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金到着

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が到着しました。 第32期(2019年6月期)確定分配金は投資口1口当たり1,656円でした。 この銘柄の保有口数は435(NISA口座:26、特定口座:409)、実際に受け取った分配金手取り額は582,766円でした。 この分配金で、買付余力は582,939円に上昇しましたが、この資金をどこに再投資するかは少し考えようと思います。 現在、インヴィンシブル投資法人の資産規模(取得額合計)は、J-REIT第11位の5,013億円です。 ポートフォリオのタイプは総 ...

PICK UP 富裕層への道

2019/9/15

【富裕層への道】年収300万円の人の38倍

富裕層になるための方法をネットで調べているうちにある記事が目に留まりました。 世界の名だたる経営者には読書家が多いということは知っていましたが、20~30代のビジネスマンが1ヵ月の間に読む本の数は、0.26冊だそうです。 30代で年収3000万円の人は平均9.88冊の本を読むそうで、その差は38倍にもなります。 ビル・ゲイツやウォーレン・バフェットのような大富豪は1日30分以上、本を読むのに対して、年収300万円前後の人たちの中で、1日30分以上の読書をするのは、たったの2%しかいなかったそうです。 さら ...

投資情報

2019/9/14

注目の【REIT】高利回りベスト30(9月13日版)

日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されています。 REIT最大の魅力は分配金です。 物件からの賃料収入を原資として、その収益の大半を分配金として投資家に還元しているので、相対的に高い利回りや、安定した分配金が期待できます。 一般の株式でも配当金はありますが、企業業績に左右されたり、収益がいろいろな理由をつけて内部留保にまわされることも多く、投資家が期待するほど、十分な配当金が出ないということあり、投資家への還元という意味では、REITの方が勝ってい ...

妻の資産運用

2019/9/6

妻の資産運用、僕がしっかりせねば・・・

妻に、今日は随分上がってるよ、って言ってみた。 最近、ログインして見てる?って聞いてみたけど、 見てない、と言っていったので、妻の口座にログインして見せてあげたところ・・・ どこを見ればいいのか分からないというお返事です。 あなたは変わらずレベル1なのですね、と思いながら、 ここを見てと指さした瞬間、売却しよう、とか言ってました。 この人ダメです。資産運用向きじゃない。 僕がしっかりせねば・・・と思った夜でした。 引き続き、妻の口座も翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。

投資雑記

2019/9/6

資産評価額3000万円に到達

J-REITへの投資を始めたのは、2014年5月26日です。 今日はその日から1,929日目でした。 これまで投入した自己資金は1,630万円です。 元は、私のお金と、子供たちのお金を混ぜたファンドのようなカタチです。 最近、追加資金が投入できていないことが気になりますが・・・ それでも、ようやく、3000万円に到達しました。(ギリギリですけど) 週明けにはまた下がってしまうかもしれません。 売却する気もありませんが、瞬間の記憶として画像に残しておきたいと思いました。 最終的な目標は1憶越え、まだまだ先は ...

ポートフォリオ

2019/9/5

路地裏の牛ポートフォリオ(2019年09月05日)

今日は日経平均も大幅に上がり、2万1000円台を確保しました。 東証REIT指数も一時、2,104.73まで上昇、年初来高値を更新しています。 長期金利の低下で高利回り商品であるREITには買いが流入しているようです。 2010年ぐらいからの東証REIT指数のグラフです。 短期的には大きく下がることがあっても、長期的には右肩上がりが続いています。 この先の未来がどうなるのか気になるところです・・・ これまで投入した自己資金の総額は、1,630万円です。 本日の終値ベースでは、1,320万円ぐらい資産が増え ...

投資雑記

2019/9/4

さくら、スターアジアとの合併手続きに移行

8月30日に2回行われた、さくら総合リート投資法人(3473)の投資主総会は、スターアジアグループの議案が可決されました。 決議結果から、さくら総合リート投資法人の資産運用会社はスターアジア投資顧問になるとのことです。 今後はスターアジア不動産投資法人(3468)との合併が進む見通しという結果になりました。 さくら総合リート投資法人   576億円 スターアジア不動産投資法人 1,034億円 物件取得額の単純合計    1,610億円 個人的には、投資法人みらい(3476)と合併して、資産規模2000億円 ...

妻の資産運用

2019/8/27

システムエンジニアの妻が転職します

  2016年6月に僕はこんな投稿をしていました。   あれから、3年の時が流れました。 次女も、お父さんの手には負えないぐらいに成長しました。 子供達の成長とともに、順調に運用資産も増えてきました。 あの時の僕の決断は間違ってはいなかった。 今ならそう思うこともできます。   そして、今度は妻の番です。 ようやく自分で決めることができたのですから。 システムエンジニアとして、20年あまり勤めた会社を辞め、妻は惣菜屋さんに転職します。 3年前から働きたいといっていた念願のお店 ...

PICK UP 富裕層への道

2019/8/25

【富裕層への道】スタート地点を確認する

神様、僕は資産1億円を達成したいです。 富裕層の仲間入りをして、経済的にも自由になりたいです。 決して、諦めません。努力もします。 お願いします。僕に恩恵をください。 僕の願いは神様に届くかな路地牛   スタート地点の確認です ゴールに向かう前に、スタート地点を明確にしておきたいと思います。 まずは、2019年8月25日の状況です。 分配金・分配金利回りは税引前です。 コード 銘柄名 取得価格 口数 1口の年間分配金 年間分配金 分配金利回り ポートフォリオ構成 8963 インヴィンシブル投資法 ...

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