大和証券オフィス投資法人（8976）

投稿日：2020-09-09

投資法人の特徴

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REITです。

投資法人の概要

名称

大和証券オフィス投資法人

上場日

2005年10月19日

決算月

5月 / 11月

コード

8976

ホームページ

コチラ

格付

S&P	-	Moody's	-
R&I	AA-	JCR	AA

スポンサー

株式会社大和証券グループ本社（100%）

上位物件

新宿マインズタワー　669億円（14.4％）
コンカード横浜　381億円（8.2％）
Ｄａｉｗａリバーゲート　280億円（6.0％）
Ｅ・スペースタワー　240億円（5.1％）
Ｄａｉｗａ渋谷スクエア　160億円（3.4％）

こんな記事も読まれています

投資雑記

2015/5/21

老後を見据えた資産運用

路地裏の牛です。長い間、株式市場とは距離を置き、なるべく近寄らないようにしてきました。株式投資には、高校生ぐらいの時から興味を持ち始め、社会人になって、3年目ぐらいの1998年4月から始めましたが、2001年3月までの3年間で、284万円ぐらいの損失を出してしまい、退場を決めたのでした。。。独身時代の、ボクの苦い思い出です。今、振り返ると、精神が幼すぎ、欲深さと、根拠のない自信も仇となり、損切りが出来ずに失敗したのだと思います。その中でも、銘柄・買値へのこだわりは最悪な結果をもたらしました。根拠もな ...

投資雑記

2019/7/2

人生100年時代

　路地裏の牛です。　僕の祖父は、今年、109歳で亡くなりました。　明治生まれ、老いても力強く、100歳を超えても、1人でお風呂に入るような、そんな祖父でした。祖父はシベリア抑留された経験もある人です。帰国後は、農業で子友達を育て、昔の人には珍しく、魚より、肉が好きな祖父でした。年老いても、よく食べていたと思います。食べることは命につながる。祖父から学びました。（鶏肉がオススメです）　僕も幼い時は、威厳のある大人というか、結構、怖いおじいちゃんだったのですが・・・近くに住んでいて、長男の息子（孫）とい ...

ポートフォリオ

2016/7/1

路地裏の牛ポートフォリオ（2016年07月01日）

路地裏の牛です。ボクの投資状況ですが、これまでに投入した自己資金／1200万円、現在の買付余力／11,732円です。現時点での買付額は 13,221,971円で、時価評価額が 13,150,600円なので、差額の含み損益は -71,371円ですが、J-REITを始めてからのトータル損益は +1,162,332円です。ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.638%（税引後3.827%）ぐらいです。予想される年間分配金は、505,965円（税引後）、6月12日の段階と比べると、95,540円増加しました ...

投資雑記

2019/5/1

とても気になる、老後に必要な生活資金

路地裏の牛です。平成31年が終わり、今日から令和元年が始まります。今年の2月23日に、ボクは46歳になりました。ちなみに、新しい天皇陛下と、同じ誕生日です。来年からが楽しみです。ここ数年ですが、自分が老化している、と感じることが増えてきたように思います。体重が減らなくなってきたこととか、老眼が進んでいることとか、白髪の量とか、少し髪が薄くなってきたこととか、おかげで、あと、何年働けるのかな、とか、何歳まで生きていけるのだろうか、とか、よく考えるようになりました。そして、とても気になるのが、 ...

投資雑記

2020/2/26

SBI証券さんへの不満

20代の時に、株式投資で失敗した私は、しばらく株式投資から離れていた時期があるのですが、そこから復帰できたのは、SBI証券さんのお陰です。それまで、私はJ-REIT（不動産投資信託）のことを知りませんでしたが、たまたま目にしたSBI証券さんのメールマガジンでその存在を知ることになりました。その時は、「利回りも高くて、こんなのがあるんだ」という衝撃を受けた記憶があります。たしか、仕事帰りの駅のプラットフォームでそのメルマガを見ていたと思います。私には、運命的な出会いでした。それまでは、J-REIT ...

投資雑記

2019/11/19

私のJ-REIT投資判断（2019年11月19日版）

NISAでは、年間120万円の投資枠に対して最長5年間が非課税となります。非課税＝分配金がまるまるもらえるということです。節税メリットを最大限に活かそうと考えるなら、なるべく利回りの高い銘柄を買い付けて長く保有するべきです。現在、63銘柄あるJ-REIT銘柄の中で、分配金利回りが5%以上で、10万円以内で買える銘柄は2銘柄あります。 10万円以内で買える、利回り5%以上のJ-REIT銘柄インヴィンシブル投資法人（8963）・運用資産：ホテル主体型・資産規模：5,013億円・決算期：6月、12 ...

PREV: いちごオフィスリート投資法人
NEXT: ジャパンエクセレント投資法人