路地裏の牛です。
今週は仕事が非常に忙しくて、取引日にはブログ更新できませんでしたが、積水ハウス・レジデンシャル投資法人（8973）7株を売却して、トップリート投資法人（8982）2株と入れ替えました。
トップリートは含み損益率がマイナスの銘柄です。本来、ボクの投資対象からは外れていたのですが、買付時点での分配金利回りは、4.81%で、翌年以降の受取分配金の最大化を考えると、入れ替え候補の銘柄の中では最適だと判断しました。
この入れ替えにより、ポートフォリオ全体の分配金利回りは、4.595%（税引後3.825%）で、予想される年間分配金は、402,218円（税引後）になりました。
40万円を超えました！
きっかけは、たまたま目にした、SBI証券からのメールマガジンだったと記憶しています。それまで、J-REITのことは知りませんでした。その時は、「これだ！」と思ったものです。
ボクが、J-REITに参戦したのは、2014年5月26日です。初めて取引した日の買付額は、969,478円でした。それから、紆余曲折ありましたが、約2年でここまで上がってきたことになります。
引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。