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国内リートの利回りは、他の投資商品と比べて、有利なものが多くなっています。 これから投資を始めようという人は、国内リートの利回りが高くなる仕組みを理解した上で、リートでの運用を検討されてもよいかもしれません。 リートの分配金利回りとは リートの分配金利回りは次の式で簡単に計算できます。 分配金利回り ＝ 年間の予想分配金 ÷ 投資額 例えば、年間の予想分配金6,700円のリートに、1口116,800円で投資をした場合 6,700÷116,800＝5.7363% → 5.74% になります。 リートの利回り ...

国内リートである、J-REITは、2001年に市場が開設され、今年で18年が経過しました。 2019年9月現在、63銘柄が上場、市場全体の時価総額も16兆円を超えています。 最近、国内リートは絶好調です。 ・好成績で資金流入 ・株安をよそに上がり続ける ・好調が続く ・資金流入続く ・強い動きをみせる 等々、国内リートに関する良いニュースばかりが並んでいます。 加えて、2000万円問題が資産形成への関心を高め、投資の扉をこじあけました。 老後に備えて資産運用を始める動きが個人の間でもじわりと広がり始め、個 ...

富裕層と分類される最低ラインは資産１億円。 あの日、僕は必ずその高みに登ると誓った。 凡人の僕が富裕層になるために必要なことを考えてみた。 優先順位を１番に引き上げる 直近の5年間はこんな感じだったと思う。 ・自己資金は無理のない範囲で投入しよう ・資金投入はある程度まとまった金額になるまで待とう ・資金投入は5万円単位でしよう 共通しているのは、どれも「後回し」が見え隠れしているということ。 「何を甘えたことを言っているんだ」 最近、富裕層を目指している僕が、凡人の僕に語りかけるようになってきた。 「お ...

富裕層になるための方法をネットで調べているうちにある記事が目に留まりました。 世界の名だたる経営者には読書家が多いということは知っていましたが、20～30代のビジネスマンが１ヵ月の間に読む本の数は、0.26冊だそうです。 30代で年収3000万円の人は平均9.88冊の本を読むそうで、その差は38倍にもなります。 ビル・ゲイツやウォーレン・バフェットのような大富豪は1日30分以上、本を読むのに対して、年収300万円前後の人たちの中で、1日30分以上の読書をするのは、たったの2%しかいなかったそうです。 さら ...

妻に、今日は随分上がってるよ、って言ってみた。 最近、ログインして見てる？って聞いてみたけど、 見てない、と言っていったので、妻の口座にログインして見せてあげたところ・・・ どこを見ればいいのか分からないというお返事です。 あなたは変わらずレベル１なのですね、と思いながら、 ここを見てと指さした瞬間、売却しよう、とか言ってました。 この人ダメです。資産運用向きじゃない。 僕がしっかりせねば・・・と思った夜でした。 引き続き、妻の口座も翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。

J-REITへの投資を始めたのは、2014年5月26日です。 今日はその日から1,929日目でした。 これまで投入した自己資金は1,630万円です。 元は、私のお金と、子供たちのお金を混ぜたファンドのようなカタチです。 最近、追加資金が投入できていないことが気になりますが・・・ それでも、ようやく、3000万円に到達しました。（ギリギリですけど） 週明けにはまた下がってしまうかもしれません。 売却する気もありませんが、瞬間の記憶として画像に残しておきたいと思いました。 最終的な目標は１憶越え、まだまだ先は ...

今日は日経平均も大幅に上がり、2万1000円台を確保しました。 東証REIT指数も一時、2,104.73まで上昇、年初来高値を更新しています。 長期金利の低下で高利回り商品であるREITには買いが流入しているようです。 2010年ぐらいからの東証REIT指数のグラフです。 短期的には大きく下がることがあっても、長期的には右肩上がりが続いています。 この先の未来がどうなるのか気になるところです・・・ これまで投入した自己資金の総額は、1,630万円です。 本日の終値ベースでは、1,320万円ぐらい資産が増え ...

  2016年6月に僕はこんな投稿をしていました。   あれから、3年の時が流れました。 次女も、お父さんの手には負えないぐらいに成長しました。 子供達の成長とともに、順調に運用資産も増えてきました。 あの時の僕の決断は間違ってはいなかった。 今ならそう思うこともできます。   そして、今度は妻の番です。 ようやく自分で決めることができたのですから。 システムエンジニアとして、20年あまり勤めた会社を辞め、妻は惣菜屋さんに転職します。 3年前から働きたいといっていた念願のお店 ...

神様、僕は資産1億円を達成したいです。 富裕層の仲間入りをして、経済的にも自由になりたいです。 決して、諦めません。努力もします。 お願いします。僕に恩恵をください。 僕の願いは神様に届くかな路地牛   スタート地点の確認です ゴールに向かう前に、スタート地点を明確にしておきたいと思います。 まずは、2019年8月25日の状況です。 分配金・分配金利回りは税引前です。 コード 銘柄名 取得価格 口数 1口の年間分配金 年間分配金 分配金利回り ポートフォリオ構成 8963 インヴィンシブル投資法 ...

ある日突然、神様に「1億円を作りたいか」と聞かれるかもしれません。 多くの人は、素直に「作りたいです」と答えると思います。 では、「そのために具体的に考えて、行動を起こしているか」と聞かれたら、「神様、もちろんです。」と自信を持って答えられるでしょうか？ 最近、僕の夢を叶えるには、富裕層の仲間入りをする必要があることが分かりました。 夢をカタチにしたいので、自己暗示もかねて、僕の考えをまとめてみます。 夢をカタチにできない人に欠けている視点 決定的に欠けている視点とは、「具体的ではない」ということにつきま ...

路地裏の牛です。 本日、インヴィンシブル投資法人（8963）は前日比で、2300円も下落しました。 連休前だったので、持ち越したくない投資家の利益確定売りが出たのかもしれません。僕は、435口保有していたので、この1銘柄単独で、 -2,300円 × 435口 ＝ -1,000,500円 も評価額が目減りしました。現在は4銘柄しか保有していませんが、トータルでは、保有資産評価額は、996,800円下がりました。まぁ、ざっくり、100万円の損失ですよね。 この結果に対する僕の感想はというと「へぇ～、そうなんだ ...

路地裏の牛です。 世の中には元本保証信者の人がたくさんいますよね。元本保証がある投資商品って、そんなに魅力的なのでしょうか？元本が安全なら、日々の生活も潤い、老後の生活も保障されるというのでしょうか？ 元本保証では資産は増えない 銀行預金は1000万円までは元本保証です。換金しやすく、安心して資産運用できる方法かもしれませんが、通常は、利回りも低いので、銀行預金のことを、資産運用と呼ぶ人は少ないと思います。 元本保証がついている投資商品といえば、普通預金、定期預金、国債、海外債券などがありますが、基本的に ...