rojiushi

思いつきや、無計画な資産形成を試みても、成功できる保証はありません。 いかなる信念もなく、やみくもに短期売買を繰り返しているようでは、投資資金を徐々に目減りさせていくだけです。 たとえ、それが自分のお金でないとしても、私はそういう状況が好きではありません。 投資は未来の自分へのギフトです。 だれもが豊かになるための可能性を秘めているのが投資です。 できれば、私のブログを見に来てくださる、あなたの資産も増えてほしいと願っています。 今、損失を抱えているから、これから何をやってもダメだと諦めるのはちょっと待っ ...

今年の11月以降、J-REITは下がったり、上がったり、調整局面のような動きをしています。 私の保有銘柄も値下がりが続き、よい時と比べたら、時価総額も280万円ぐらいのマイナスになっているようです。 でも、売却はしませんし、ふぅ～んという感じなのです。 若干、他人事のような目線で見ているのですが、それでいて実はかなり冷静なのです。 なぜなら、今の状況でも1200万円ぐらいは時価評価額も増えていますので。 増えているから冷静なのか、冷静だから増えているのか、は分かりません。 そもそも、今はキャピタルゲインで ...

国内リートは11月上旬ぐらいから、調整が続いています。 それでも、今の分配金利回りが自分が満足できる水準で、長期で持ち続ける覚悟があるなら、投資してみてもよいのではと思います。 5年間を振り返る J-REIT（不動産投資信託）に投資を始めて、5年が経過しました。 今、思うことは「5年前にJ-REITへの投資を始めることを決断した私」を素直に褒めてあげたいということです。 100万円の資金からはじめて、この5年で投資した資金は1685万円（内訳は、私：1336万円、長女：245万円、次女：104万円）になり ...

私のような凡人は、安定志向・安全志向だけの投資では、富裕層になれないのではないか。 最近、私はそういう不安をかかえています。 頭の中で考えているだけでは、ゴールには１ミリも近づくことはできません。 実際に行動（冒険）をしてみないことには・・・ 無理を通して道理を蹴っ飛ばす 2007年に放送されたロボットアニメ作品「天元突破グレンラガン」で主人公シモンの兄貴分、仲間のために死んだ男の中の男であるカミナ。 全てを根性論で片付けてしまうような兄貴でしたが、大きなカリスマ性を持ち、「大グレン団」を作った漢（オトコ ...

そろそろかなとは思っていたのですが、私の会社の事務所の管理会社から賃料値上げの打診がきました。 今の事務所は創業から3つ目の事務所なのですが、引っ越してから初めてのことです。 不動産投信信託（REIT）に投資を始める前から、オフィス市場の相場はマメにチェックしていまして、相場より安いとは思っていたのですが・・・ まぁ、安くなかったら引っ越しもしていなかったと思いますけど。 値上げ幅は相場とほぼ一致していました。 創業メンバーの相方とも話して、今回はそのままの条件で受け入れることになりました。 福岡市の空室 ...

2019年11月21日発売「ダイヤモンド・ザイ」(2020年1月号／株式会社ダイヤモンド社発行) 第1特集「高配当株・Jリート・投資信託であんしん老後！」で、路地裏の牛を取り上げていただきました。 同誌の情報に関しては以下でご確認ください。 ダイヤモンドZAi　2020年1月号（外部リンク）

NISAでは、年間120万円の投資枠に対して最長5年間が非課税となります。 非課税＝分配金がまるまるもらえるということです。 節税メリットを最大限に活かそうと考えるなら、なるべく利回りの高い銘柄を買い付けて長く保有するべきです。 現在、63銘柄あるJ-REIT銘柄の中で、分配金利回りが5%以上で、10万円以内で買える銘柄は2銘柄あります。 10万円以内で買える、利回り5%以上のJ-REIT銘柄 インヴィンシブル投資法人（8963） ・運用資産：ホテル主体型 ・資産規模：5,013億円 ・決算期：6月、12 ...

「翌年以降の受取分配金の最大化を考える」ということを第一に考えて、いつも国内リートに投資しているつもりです。 世の中には、もっと最速で資産を増やしていく戦略もあるのかもしれませんが、そういうものがあっても、今の私の金融リテラシーでは、そのレベルに達することもなく、これまで公開してきた実績が全てです。 私より運用が上手で、結果を出している人はたくさんいると思いますし、そういう人達が普段どういう投資判断を行っているのかには、私も興味があります。 逆に言えば、私より結果を出す前の人達から見たら、私の投資判断でも ...

2030年までに年間分配金240万円を達成するという目標を持っています。 Excelシートで保有銘柄の状態を管理していて、これをこうしたら、こうなるよね、ということを日々シミュレーションしています。 例えば、今日はこんなことを考えていました。 インヴィンシブル投資法人（8963）の保有数は438（特定：412、NISA：26）で、直近の決算月は12月。 もし、あと1口買付できたら、この銘柄単独で、来年の分配金は120万円を超えることができるな、とか。 もし、あと5口買付できたら、保有銘柄全体で、来年の分配 ...

昔から時間とお金と場所に縛られない生き方に憧れていました。 いつか投資一本で生きていけたらという願望もあり、投資について調べたり、考えている時間は、私には、至福の時間かもしれません。 そんな私が投資のことを考えていると、あっという間に時間も過ぎてしまうのですが、その代り、夢中になりすぎると、おろそかになることが必ず出てきます。 それが何かと言えば、「本業の仕事に対する集中が途切れてしまう」ことです。 本業について 本業は、小さな会社の経営に携わるWeb系のエンジニアです。 会社にもいろいろと問題があり、日 ...

本日の東証REIT指数は取引開始後すぐ、一時、2,140.48まで下がり、最終的には、2,168.21をつけました。 先週末の予想通りというか、調整はまだ続いていて、前日比-164,700円（-0.55%）という結果になりました。 先週の金曜日に投資資金15万円をチャージしていたので、その資金で、インヴィンシブル投資法人（8963）2口を買い増ししました。 調整が続いている影響で、時価評価額が3000万円を下回りましたが、今後1年間に受け取る分配金には影響はないと考えているので問題はないでしょう。 引き続 ...

分散投資、集中投資、正解はどちらなのか？ 投資に興味を持たれている方なら、あなたも考えたり、すでに自分のスタイルを確立されているかもしれません。 時折、私も考えるのですが、今のところは、毎回、同じ結論にたどり着きます。 「資産形成」と「資産運用」の違い 「資産形成」とは、資産を作り上げていくことであり、「資産運用」の前段階であることを表す言葉です。 資産がなければ、資産運用はできませんので、資産運用のためには、まずは資産形成しなければなりません。 資産形成の次のステップとなる「資産運用」は、資産を運用して ...