投資法人みらい（3476）を買付、定期預金との比較
路地裏の牛です。 今日は、投資法人みらい（3476）を1株買い付けました。 買付コストは、51,397円でした。 今後１年間に予想される分配金は、3,130円のようなので、 利回りに換算すると、6.09% になります。 このまま保有を続けていれば、みらいの成長と共に、分配金の額も伸びるはずなので、 歳を重ねるごとに、利回りも、徐々に、6.09% よりは、上がっていくと思います。 もちろん、分配金は全額、再投資します。 これが、銀行の定期預金だと、100万円を1年間預けて、0.2 ...
妻の証券口座、成長中
路地裏の牛です。 妻の証券口座も順調に成長しています。 引き続き、翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。
路地裏の牛ポートフォリオ（2019年05月29日）
路地裏の牛です。 最近、日経平均が下がるときは、J-REITは上がりやすいような気がしています。 今日の日経平均は３日ぶりの反落で、256.77円安という結果でした。 ボクが保有する全銘柄、と言っても、3銘柄だけですが、全て値上がりしました。 1日で、100万円も増えたのは、初めてのような気もします。 瞬間的なものではありますが、保有資産の評価額も、2700万円に届きました。 今のところ、値上がりしても、売却の予定はなく、日経平均が上がれば、 明日にはガクっと値下がりするだろう、と思いながら、見ていたので ...
妻の証券口座、妻の言動に路地牛もビックリ
路地裏の牛です。 今日、仕事から帰り、晩ご飯を一人食べている時だったのですが、 妻から、私、いくら投資していたっけ？ と質問を受けたのです。 えーーーーーー！ 突然、不意打ちを食らった感じでした。（超驚き） あなたの証券口座ですよね。なぜ、私に聞くのですか・・・ 500万円でしたけど・・・、それが何か？ とまでは言えませんでしたが、 自分のお金を投資しているのに、その程度の自覚しかなかったということです。 忘れられる人は強い。 ボクよりは、間違いなく、長期投資家向きの性格かもしれません。 恐ろしい人です。 ...
インフラファンド買付
路地裏の牛です。 今週は、102万円の自己資金を投資口座に入金しました。 その資金で、エスコンジャパンリート投資法人（2971）2株を買い付けています。 それから、先日、興味を示していた、東証のインフラファンドからも、 エネクス・インフラ投資法人（9286）9株を買い付けました。 本ブログ当面の目標は、J-REITで、2030年、年間分配金240万円（税抜）ですが、 J-REIT＋インフラ株なら、概ね、年間分配金120万円（税抜）には到達したような気がします。 これまでに投入した自己資金は、1630万円に ...
妻の証券口座、異常なし
路地裏の牛です。 妻の証券口座も順調に成長しています。 引き続き、翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。
路地裏の牛ポートフォリオ（2019年04月27日）
路地裏の牛です。 4月26日は、平成最後の取引日（平成の大納会）でした。 買付余力の関係で、最近、新しい取引はできていないのですが・・・ これまでに投入した自己資金の総額は、1528万円なので、 9,233,264円ほど、増えている計算になります。 引き続き、翌年以降の受け取り分配金の最大化を考えて育てていきます。
妻の証券口座、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）買い付け
路地裏の牛です。 妻の証券口座ですが、NISA枠での買付を行いました。 今日はインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）1株を買い付けています。 想定される、ポートフォリオ利回りは、税引前6.405%（税引後5.411%）で、 NISA枠と、特定口座枠を合わせると、年間の分配金は、270,449円ぐらいにはなりそうです。 買付余力が尽きてしまいましたので、しばらくは、このままでしょうか。 72の法則によれば、元本が2倍になるまでの年数は、72÷年利で計算できるのですが、 税引後の5.411%を ...
妻の証券口座、インヴィンシブル投資法人（8963）買い増し
路地裏の牛です。 妻の証券口座ですが、特定口座での買付を行いました。 昨日に引き続き、今日もインヴィンシブル投資法人（8963）75株を買い付けています。 今後1年間の予想分配金が3258円だと、特定口座の利回りは、6.41% です。 NISA枠と、特定口座枠を合わせると、年間の分配金は、269,644円になりました。 引き続き、ボクの妻の資産も、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。
妻の証券口座、ようやく始動
路地裏の牛です。 ボクの指示をうけながら、妻が、SBI証券口座の申し込みを行ったのは、2月4日だったのですが、 同時に、SBI銀行の方も申し込みしたので、手続きの完了まで少し時間がかかったようでした。 あと、妻が若い時に、会社経由で、申し込みを行っていた、資金運用サービスは、 利率が今一つだったので、（何年も前から）解約を勧めていたのですが、 こちらも思いのほか、解約に時間がかかったこともあり、 三菱UFJダイレクトネット振込（EDI）で、証券口座に即時入金してもらったのは、3月3日になりました。 妻が用 ...
路地裏の牛ポートフォリオ（2019年02月26日）
路地裏の牛です。 布石となる一手からひと月が経過しました。 買付余力の関係で、新しい取引はしていないので、 ただ、持っているだけの状態ですが・・・ 引き続き、翌年以降の受取分配金の最大化を考えて育てていきます。
路地裏の牛の運用方針（2019年02月08日）
路地裏の牛です。 前回の運用方針は、2016年6月29日に公開しましたが、現状に合わせて、以下の通り改定します。 １．不動産投資信託（REIT）の銘柄を中心に、インカムゲイン狙いの投資に専念します。２．分配金は全額再投資を行い、運用資産の拡大を図ります。３．日々の生活に影響の出ない範囲で、自己資金を追加投資します。４．ポートフォリオの想定利回りは、７％以上を維持します。 （2019年2月8日現在の分配金想定利回りは7.503%）５．2030年に、年間分配金240万円（税抜）を達成します。（「自分年金」づく ...