年別アーカイブ：2019年
【妻の資産運用】2019年を振り返る
妻の資産運用は、2019年3月5日からスタートしました。 自分の運用方針に自信を深めていた私は、数年前から妻に証券口座を開設するよう、打診・説得をしていたのですが、ようやく今年、開設してくれました。 妻が用意した資金は、500万円でした。（金額は私への信頼の証と考えておきましょう） まずは、一安心です。 これで、妻の資産を増やしていくことが可能になりました。 実際の運用は私が代行しているため、運用方針などは、100% 私の完全コピーです。 当然、買付時期の差はあるのですが、その時々の運用判断は同じ方針で行 ...
路地裏の牛ポートフォリオ（2019年12月31日）
私の資産形成は、2014年5月26日からスタートしていますが、今日で、2045日目（5年6ヶ月）です。 最初は、J-REIT（不動産投資信託）の取引から、今年5月からはインフラファンドの取引も開始しました。 我が家では、貯蓄から投資へを推進中で、今年は、180万円の資金を証券口座に入金しました。（妻の証券口座は含まれていません） 投入してきた自己資金の総額は、最初100万円から始まり、1685万円に到達しています。 その結果、2019年12月31日の終値ベースでは、1239万円ほど、資産は増えている感じで ...
【路地裏の牛の資産形成】翌年以降の分配金利回りを最大化する方法
思いつきや、無計画な資産形成を試みても、成功できる保証はありません。 いかなる信念もなく、やみくもに短期売買を繰り返しているようでは、投資資金を徐々に目減りさせていくだけです。 たとえ、それが自分のお金でないとしても、私はそういう状況が好きではありません。 投資は未来の自分へのギフトです。 だれもが豊かになるための可能性を秘めているのが投資です。 できれば、私のブログを見に来てくださる、あなたの資産も増えてほしいと願っています。 今、損失を抱えているから、これから何をやってもダメだと諦めるのはちょっと待っ ...
280万円のマイナスでも父さんはぶれない
今年の11月以降、J-REITは下がったり、上がったり、調整局面のような動きをしています。 私の保有銘柄も値下がりが続き、よい時と比べたら、時価総額も280万円ぐらいのマイナスになっているようです。 でも、売却はしませんし、ふぅ～んという感じなのです。 若干、他人事のような目線で見ているのですが、それでいて実はかなり冷静なのです。 なぜなら、今の状況でも1200万円ぐらいは時価評価額も増えていますので。 増えているから冷静なのか、冷静だから増えているのか、は分かりません。 そもそも、今はキャピタルゲインで ...
5年後の私は、今の私の行動を褒めてくれるだろうか？
国内リートは11月上旬ぐらいから、調整が続いています。 それでも、今の分配金利回りが自分が満足できる水準で、長期で持ち続ける覚悟があるなら、投資してみてもよいのではと思います。 5年間を振り返る J-REIT（不動産投資信託）に投資を始めて、5年が経過しました。 今、思うことは「5年前にJ-REITへの投資を始めることを決断した私」を素直に褒めてあげたいということです。 100万円の資金からはじめて、この5年で投資した資金は1685万円（内訳は、私：1336万円、長女：245万円、次女：104万円）になり ...
【富裕層への道】無理を通して道理を蹴っ飛ばす
私のような凡人は、安定志向・安全志向だけの投資では、富裕層になれないのではないか。 最近、私はそういう不安をかかえています。 頭の中で考えているだけでは、ゴールには１ミリも近づくことはできません。 実際に行動（冒険）をしてみないことには・・・ 無理を通して道理を蹴っ飛ばす 2007年に放送されたロボットアニメ作品「天元突破グレンラガン」で主人公シモンの兄貴分、仲間のために死んだ男の中の男であるカミナ。 全てを根性論で片付けてしまうような兄貴でしたが、大きなカリスマ性を持ち、「大グレン団」を作った漢（オトコ ...
賃料値上げの打診が来たよ
そろそろかなとは思っていたのですが、私の会社の事務所の管理会社から賃料値上げの打診がきました。 今の事務所は創業から3つ目の事務所なのですが、引っ越してから初めてのことです。 不動産投信信託（REIT）に投資を始める前から、オフィス市場の相場はマメにチェックしていまして、相場より安いとは思っていたのですが・・・ まぁ、安くなかったら引っ越しもしていなかったと思いますけど。 値上げ幅は相場とほぼ一致していました。 創業メンバーの相方とも話して、今回はそのままの条件で受け入れることになりました。 福岡市の空室 ...
「ダイヤモンド・ザイ（2020年1月号）」に路地裏の牛が掲載されました
2019年11月21日発売「ダイヤモンド・ザイ」(2020年1月号／株式会社ダイヤモンド社発行) 第1特集「高配当株・Jリート・投資信託であんしん老後！」で、路地裏の牛を取り上げていただきました。 同誌の情報に関しては以下でご確認ください。 ダイヤモンドZAi 2020年1月号（外部リンク）
私のJ-REIT投資判断（2019年11月19日版）
NISAでは、年間120万円の投資枠に対して最長5年間が非課税となります。 非課税＝分配金がまるまるもらえるということです。 節税メリットを最大限に活かそうと考えるなら、なるべく利回りの高い銘柄を買い付けて長く保有するべきです。 現在、63銘柄あるJ-REIT銘柄の中で、分配金利回りが5%以上で、10万円以内で買える銘柄は2銘柄あります。 10万円以内で買える、利回り5%以上のJ-REIT銘柄 インヴィンシブル投資法人（8963） ・運用資産：ホテル主体型 ・資産規模：5,013億円 ・決算期：6月、12 ...
私のJ-REIT投資判断（2019年11月17日版）
「翌年以降の受取分配金の最大化を考える」ということを第一に考えて、いつも国内リートに投資しているつもりです。 世の中には、もっと最速で資産を増やしていく戦略もあるのかもしれませんが、そういうものがあっても、今の私の金融リテラシーでは、そのレベルに達することもなく、これまで公開してきた実績が全てです。 私より運用が上手で、結果を出している人はたくさんいると思いますし、そういう人達が普段どういう投資判断を行っているのかには、私も興味があります。 逆に言えば、私より結果を出す前の人達から見たら、私の投資判断でも ...
【資産形成】未来を切り開くコツ
2030年までに年間分配金240万円を達成するという目標を持っています。 Excelシートで保有銘柄の状態を管理していて、これをこうしたら、こうなるよね、ということを日々シミュレーションしています。 例えば、今日はこんなことを考えていました。 インヴィンシブル投資法人（8963）の保有数は438（特定：412、NISA：26）で、直近の決算月は12月。 もし、あと1口買付できたら、この銘柄単独で、来年の分配金は120万円を超えることができるな、とか。 もし、あと5口買付できたら、保有銘柄全体で、来年の分配 ...
【資産形成】兼業投資家が見誤ってはいけないこと
昔から時間とお金と場所に縛られない生き方に憧れていました。 いつか投資一本で生きていけたらという願望もあり、投資について調べたり、考えている時間は、私には、至福の時間かもしれません。 そんな私が投資のことを考えていると、あっという間に時間も過ぎてしまうのですが、その代り、夢中になりすぎると、おろそかになることが必ず出てきます。 それが何かと言えば、「本業の仕事に対する集中が途切れてしまう」ことです。 本業について 本業は、小さな会社の経営に携わるWeb系のエンジニアです。 会社にもいろいろと問題があり、日 ...